ВНЖ для владельцев недвижимости в Турции
Статья | Гимаева Р.Р. | 26.01.2022
ВНЖ для владельцев недвижимости в Турции
Владение недвижимостью в Турции — достаточное основание для оформления краткосрочного ВНЖ. При этом стоимость жилья не имеет значения: ВНЖ имеют право получить как владельцы элитных вилл, так и дешёвых квартир.
Чтобы получить ВНЖ на основании владения недвижимостью, вы должны предоставить свидетельство о собственности — ТАПУ. Супруга, несовершеннолетние дети и родители также могут получить статус резидента.
Владельцы недвижимости получают ВНЖ на 1-2 года, его можно продлевать.
Как выбрать проект
Чтобы подобрать выгодный вариант, пообщайтесь с нашими специалистами.
Опытные менеджеры помогут найти подходящую локацию для проживания или проект со стабильной доходностью для сдачи в аренду, а также помогут подготовить документы для получения ВНЖ или гражданства Турции.
Документы для получения ВНЖ для владельцев недвижимости:
- Заявление на получение разрешения на проживание
- 4 биометрические фотографии
- Оригинал и копия паспорта. Срок действия паспорта должен превышать срок запрашиваемого ВНЖ минимум на 60 дней
- Копия свидетельства о собственности на недвижимость — ТАПУ
- Справка из Кадастрового управления о том, что ТАПУ действительно
- Действующая медицинская страховка на весь период пребывания. Детям до 18 лет и взрослым старше 65 лет страховка не требуется
Турция
Alex Vector / Shutterstock
Постоянное место жительства
Если общий срок нахождения в Турции по краткосрочному ВНЖ достиг 8 лет, то можно получить долгосрочный вид на жительство или ПМЖ. При этом период отсутствия в стране не должен превышать 365 дней за последние 5 лет или 180 дней в году.
Потребуется также подтвердить достаточный и стабильный доход для содержания себя и своей семьи. Иностранец не должен получать социальной помощи в течение последних трёх лет. У него также должна быть медицинская страховка.
ПМЖ выдаётся на неопределённый срок: по сути, он является бессрочным.
Обладатели ПМЖ имеют почти равные права с гражданами страны. Однако они не могут голосовать и быть избранным в органы управления, занимать государственные должности, освобождаться от таможенных пошлин при импорте транспортных средств и служить в вооруженных силах страны.
ПМЖ аннулируется, если иностранец находится за пределами Турции непрерывно более года. Исключение: лечение, образование и обязательная государственная служба.
Документы для получения ПМЖ Турции на основании проживания в стране в течение 8 лет:
- Заявление на получение разрешения на проживание
- Оригинал и копия паспорта, срок действия которого должен быть не менее 6 месяцев
- Копии всех страниц паспортов, содержащих отметки и сведения о въезде и выезде за последние 8 лет
- 4 биометрические фотографии
- Оригиналы и копии ранее полученных разрешений на проживание
- Справки об отсутствии социальной помощи в течение последних 3 лет
- Документы о наличии постоянных и достаточных доходов в течение срока проживания — доходы от недвижимости, аренды, заработная плата, коммерческая прибыль, наследство, сбережения
- Справка об отсутствии судимости в своей стране и в Турции — стоит обратиться за её получением не позднее, чем за 3 месяца до обращения за ВНЖ
- Документ, свидетельствующий о регистрации в Системе адресной регистрации, полученный в управлениях ЗАГС
- Действительное медицинское страхование, должно охватывать срок пребывания
-
Документы, доказывающие наличие постоянного дохода, которые можно предоставить:
- Международная кредитная карта
- Банковская расчётная книжка с указанием выплаты пенсии
- Заверенная справка о текущих доходах с отметкой об отсутствии наложения ареста
- Документ, показывающий сумму средств на банковском счету
- Письмо с места работы, заверенное печатью и подписью
- Документ, подтверждающий доход по банковскому депозиту
- Свидетельство о владении недвижимостью и договор аренды, заключённый не более 2 лет назад
- Копия налогового сертификата фирмы, официальный коммерческий реестровый бюллетень, баланс и отчёт о доходах и убытках, заверенные налоговой инспекцией или присяжным аудитором
- Если документы получены в другой стране, необходимо предоставить нотариально заверенный перевод на турецкий язык присяжным переводчиком.
Актуальную информацию об оформлении ПМЖ можно найти на сайте Генерального управления по иммиграционным вопросам МВД Турции на русском языке.
Турция
FrimuFilms / Shutterstock
Гражданство
После пяти лет проживания в Турции по ВНЖ можно претендовать на гражданство. Важно иметь недвижимость в стране.
Максимальный срок пребывания за пределами страны не должен превышать 6 месяцев. Претендент должен владеть турецким языком.
Супруги граждан Турции и иностранцы, родившиеся на территории страны, могут получить статус гражданина через три года. Для подачи заявления на получение гражданства им нужно иметь, по крайней мере, годовой ВНЖ.
Документы для получения гражданства Турции:
- Заявление на получение гражданства
- Данные всех паспортов заявителя, а также паспортов его родителей, переведённые на турецкий язык и заверенные в нотариальной конторе
- Копия документа о получении ВНЖ, срок которого истекает не менее чем через шесть месяцев
- Документ о семейном положении и документы на детей, переведённые на турецкий язык и заверенные в нотариальной конторе (если требуется)
- Документ из Министерства образования или турецкого консульства, подтверждающий знание турецкого языка
- Справка о доходах, заверенная в нотариальной конторе
- 2 цветные фотографии
Турецкий паспорт даёт право безвизового или упрощённого въезда в 111 стран мира, включая Японию, Сингапур, Гонконг и Южную Корею. В Турции разрешено двойное гражданство.
Турция — одна из стран договора E-2, что дает возможность переезда и ведения бизнеса в США по неиммиграционной визе инвестора.
Упрощённое получение гражданства Турции для инвесторов Иностранцы, которые вносят значительный вклад в экономику Турции, могут сразу получить гражданство страны. Турецкие паспорта также получат супруг(а) и несовершеннолетние дети.
Для получения турецкого гражданства за инвестиции не требуется проживать в стране. Основной заявитель должен посетить Турцию только для подачи заявки на гражданство и сдачи биометрических данных. Вам также не требуется знать турецкий язык.
В сентябре 2018 года правительство Турции сообщило о снижении порога участия в программе гражданства за инвестиции по всем направлениям. По новым правилам получить гражданство можно по более доступным схемам.
Основания для получения гражданства Турции для инвестора:
- Покупка недвижимости стоимостью от 250 000 долларов. Жильё должно оставаться в собственности в течение трёх лет, его можно сдавать в аренду
- Инвестиции 500 000 долларов в производство или бизнес в Турции
- Депозит на сумму 500 000 долларов в турецком банке на срок от трёх лет
- Покупка государственных облигаций на сумму 500 000 долларов с возможностью получения дивидендов и обязательством сохранить активы на протяжении трёх лет
- Регистрация компании и создание на территории Турции не менее 50 рабочих мест на срок от трёх лет
- Приобретение доли в инвестиционном или венчурном фонде в размере не менее 500 000 долларов на три года
- С турецким гражданством можно путешествовать без визы в 111 стран мира и переехать в США по недоступной для россиян визе инвестора
При покупке недвижимости за 250 тысяч долларов гражданство по упрощённой процедуре получает вся семья инвестора.
При этом недвижимость может быть оформлена на одного человека.
Общие документы для получения гражданства за инвестиции:
- Заявление и анкета
- Оригинал и копия паспорта, переведённая на турецкий язык и нотариально заверенная
- Справка о прописке в своей стране, переведённая и нотариально заверенная
- Копия турецкого ВНЖ. Если его нет, процедуру оформления ВНЖ совместят с процессом получения гражданства
- Письменное разрешение дать местным властям доступ к сведениям о заявителе, заверенное нотариусом. Такое письмо открывает доступ к банковским записям о ценных бумагах и депозитах, записям земельного кадастра и торгового реестра. Чиновники получат право заказывать выписки и делать копии
- Квитанция об оплате государственной пошлины
- В дополнение к общим документам, потребуются специфические бумаги в зависимости от вида инвестиций
Дополнительные документы для получения гражданства при покупке недвижимости:
- Сертификат пригодности. Его получают в Министерстве окружающей среды и городского развития
- Отчёт об оценке имущества. В нём нужно указать рыночную цену недвижимости. Отчёт составляет лицензированный специалист
- Заверенная копия акта регистрации недвижимости в земельном кадастре
- Заявление можно подать в провинциальное или центральное управление актов гражданского состояния или регистрации, а также в турецкое диппредставительство за границей
Турецкие власти рассматривают заявку инвестора на получение гражданства от 3 месяцев до года. Главное управление актов гражданского состояния направляет заявку в МВД. Завершает процедуру разрешение президента.
Назад в ПРЕСС-ЦЕНТР